ハウスインスペクションとは?
(House Inspection)
ここで言う、ハウスインスペクションとは簡単に言えば建物の調査をさす、家の
検査業務を専門家が依頼者に代わって調査をする、現行する内部検査や行政検査
、保証検査とは一線を引く。依頼者が安心を得る為の代行サービスです。  

日本では家を買うとき、販売側の営業マン等の説明で納得して購入するケースが
一般的です。でも・営業マンは建築の技術、専門経験の裏づけを持っていると思
いますか?利益誘導の無い第三者のプロに直接依頼してアドバイスを受けたいと
思いませんか。建物調査(インスペクション)を行なう業務をハウスインスペク
ションと呼びます。                           

家を買う時、売り手側の情報のみでは心配だ、信頼できる第三者に相談したい、
こんな要望にお答えします。買い手側の立場で見た調査報告・アドバイスをしま
す。                                  
建物の意匠、構造、設備などが正しくできているか、設計図、要望、契約通りに
行なわれているかをチェックしたい、プロの眼で調査、検査して本質をお伝えし
ます。安心を得る為にインスペクションサービスを提供します。       
■ハウスインスペクションの種別
*依頼形態(依頼者の種別)区分
・買主が調査費を全額負担して依頼するケース。
・売主、買主の双方が協同して依頼するケース。
・売主、建築施工者が全額費用負担し依頼するケース。


ハウスインスペクションサービスの種類
<主に次のような業務に区分けできます。>

・購入予定建物(物件)調査
・売買契約内容診断(契約前の調査、書類チェック)
・売買契約立会い(契約当日同行サービス)
・マンションモデルルーム見学同行(見学会任意同行)
・マンション内覧会同行(契約住宅の完成チェック)
・一戸建て内覧会同行(契約住宅の完成チェック)
・建築検査・建物調査(戸建て住宅の検査サービス)
・施工検査(戸建て住宅の施工中検査サービス)
<主なサービス>
買主が単独依頼する形態で一級建築士がインセペクターとなる

<マンション内覧会同行>

新築マンションの内覧会に専門家が同行し、検査に立会うサービス。 素人では見つけにくい施工不良箇所や契約との不一致が無いか、などを経験豊富な一級建築士が内覧会に立会い同行し
調査、チェック、確認を行います。欠陥箇所の調査ではなく安心を得るための調査です。

<売買契約立会い>
不動産業者の調査不足や説明不足、物件と書類の不整合が無いか売買契約関係書類の不備事項や訂正箇所を診断いたします。 事前調査なしの場合と、と事前調査(契約内容診断)を前提するサービスの2種に分けられます。

<一戸建て内覧会同行>
戸建て住宅の内覧会、マンションの内覧会とほぼ同じサービスです。戸建て住宅は詳細設計図、仕様書が完備していないケースが多いために売買契約立会いサービスを行なった物件を対象とします。
ハウスインスペクション
建物調査
<マンション内覧会>
建物検査
新築マンション・内覧同行サービス
・料金 35,000円(税込)
・交通費:近距離は含む、遠距離はご相談となます。
※交通費:含みますが、遠方の場合は事前に相談させていただきます。
※現地滞在は3時間以内とさせていただきます。延長5,000円/1時間と
 させていただきます。
※床面積100uまでの料金となります。100uを超える場合は50uごとに
 プラス5,000円となります。
※事前に資料を送付していただきます。

・その他詳細はお問合せください。


<建築検査・建物調査>
新築一戸建て住宅・内覧同行サービス
・料金 50,000円(税込52,500円)
・交通費:近距離は含む、遠距離はご相談となます。
・滞在3時間以内、延長は5,000円/1時間
※床面積100uまでの料金となります。
 100uを超える場合は30uごとにプラス 5,000円
※再内覧の同行は税込み・交通費込みで31,500円
※事前に資料相互送付、事前チェック要する、事後
調査報告書を要する場合は
 ご相談、電話相談は含む。
・その他詳細はお問合せください。

工事中検査同行サービス(基礎、木構造)
・検査部の詳細図面か必要です。
・公的機関検査対象建物に限ります、検査内容は詳細に渡ります、施工者立会い要、
 施工指導もOK。
・その他、料金、詳細内容はお問合せください。


売買契約立会い
・売買契約関係書類の事前調査(書類の審査)
  (料金 50,000円(税込52,500円)
・契約当日同行サービス(書類の審査)

  (料金 35,000円(税込36,750円)
・その他、料金、詳細内容はお問合せください。

ハウスペック
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<サイトウ建築設計一級建築士事務所TOP> 2005.8.01.UP
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